Terreno edificabile a destinazione industriale - artigianale compresi i depositi e l'esposizione dei prodotti di tali attività, posto a ridosso dello svincolo della tangenziale Udine nord. il terreno è di forma regolare, con dimensioni di circa 178 mt di fronte strada per 86 mt di profondità. Fà parte di una lottizzazione il cui indice di copertura del lotto è pari al 50% ed è permessa un'altezza massima di 10 mt (fatta eccezione per le struttura a carro ponte ed a volumi tecnici, per la cui altezza si può ottenere una deroga). I parcheggi di comparto sono già stati realizzati, unico vincolo il rispetto della distanza di 4 mt (2 per parte) dall'oleodotto transalpino T.A.L. il cui passaggio comunque interessa sola la parte terminale del lotto.